Çelik Ev Yapım Aşamaları
Çelik ev yapım aşamaları, çelik ev yapımı için gerekli izin ve belgeler hangileridir? Son dönemlerde; kolay inşa edildiği, güvenli olduğu ve geniş bir yaşam alanı sunduğu için tercih edilen çelik ev yapımı oldukça pratiktir.
Kullanıcının ihtiyaçlarına, arsasının ebadına ve yapıda kullanılacak malzemeye göre değişen sürelerde yapılan çelik evler, en fazla 2 ay içerisinde tümüyle tamamlanmaktadır. Sağlıklı, konforlu ve yaşanabilir bir alan sunduğu, depreme karşı dayanıklı olduğu için çelik malzeme inşaat sektöründe pek çok kullanıcı tarafından güvenle tercih edilmektedir.
Çelik ev yapım aşamaları süreci oluşturan birtakım aşamalar vardır. Bu aşamalar, çelik evin sorunsuz ve emniyetli bir şekilde yapılması için aşama aşama uyulması gereken kurallar çerçevesinde belirlenmiştir. Çelik ev yapımı maliyetleri 2024 ortalama değerleri ile birlikte ne kadara yapılmaktadır konusunu incelediğimiz makaleyi okuyabilirsiniz.
[box type=”shadow” align=”” class=”” width=””]Çelik Ev Avantajları içeriğimiz ilginizi çekeceğini düşündük, hemen tıklayın![/box]
İçindekiler
Çelik Ev Yapım Aşamaları
- Aşama: İletişim
Çelik ev inşaatına başlamadan önce birtakım hazırlıkların yapılabilmesi ve sürecin nasıl yürüyeceğine karar verilmesi için müşterimizin Özoksteel ile iletişim kurması gerekmektedir. ihtiyaçlarınız, arsanın ebadı, kullanılacak malzemeler ile hepsini içine alan bütçe hakkında görüşmek ve bir plan çıkarmak için iletişim aşamasının en verimli şekilde geçmesini sağlayacaktır.
- Aşama: Proje ve Çizim
İlk aşama atlatıldıktan sonra profesyonel olarak başlatılan sürecin devam ettirilebilmesi için proje oluşturulması ve çizim işlerinin yapılması oldukça önemlidir. Çizim aşamasının önemi yaşam alanının koşullarının, biçiminin ve estetiğinin belirlenmesi adına iyi bir planlamayı gerektirir. Bina yerleşiminin arazinin durumuna göre yapılması ve onay alınması için proje ve çizimin mühendislik ölçütlerine göre yapılması şarttır.
- Aşama: Ön Üretim
Çizim yapılıp da onay alındıktan sonra ön üretim aşamasına geçilir. Fabrikada, bilgisayar teknolojilerinin kullanıldığı makinalar ile hassas bir şekilde çelik konstrüksiyonlar; duvar panelleri ve taşıyıcı kolonlar haline getirildikten sonra kapılar, yalıtım malzemeleri ve diğer malzemelerle birlikte inşaat alanına sevk edilir.
- Aşama: Zemin ve Saha Hazırlığı
Projenin başarılı bir şekilde uygulanabilmesi, sağlam ve güvenli bir yapı inşa edilmesi adına zemin şartlarının uygun hale getirilmesi gerekir. Zeminin uygun olması, binanın inşaatı açısından oldukça önemlidir. Zemin ve saha hazırlığı temel plakasının dökülmesi ile bina için ankraj cıvatalarının ayarlanması gibi işlemleri kapsar.
- Aşama: Çerçeveleme
Deneyimli mühendis, teknikerleri ve çalışanları; ön üretimi yapılan, zemin ve saha hazırlığı gerçekleştirilen malzemeleri akıllı vida, perçin ve bulon kullanarak birleştirir ve depreme karşı dayanıklı hale getirir.
- Aşama: Birleştirme ve Kaplama
Çerçevenin montajı yapıldıktan sonra birleştirme ve kaplama işlemlerine başlanabilir. Bu aşamada, duvar panelleri monte edilir ve bunlar ikincil çerçeveye sabitlenir. Yalıtım da bu aşamada yapılır. Duvarlar sabitlendikten sonra çatı panellerinin montajı yapılır.
- Aşama: Aksesuarlar ve Döşeme
Son adım, çelik yapının seçilen aksesuarlar ile güzelleştirilmesidir. Kapılar, pencereler, havalandırmalar, vantilatör ve tavan pencereleri bu aşamada yapılır.
Aşama Aşama Çelik Ev Yapımı
- Ön üretimi fabrikada, bilgisayar kontrollü makineler tarafından milimetrik hassasiyetle tamamlanan çelik konstrüksiyon duvar panelleri ve taşıyıcı kolonların montajı, şantiyede işçiler tarafından yapılır. Evlerde, galvanizli çelik kullanılması sayesin de paslanma riski oluşmamaktadır.
- Çelik konutlarda ana taşıyıcı dahil, tüm elemanlar perçin, akıllı vida ve bulon kullanılarak yapıldığı için depreme karşı direnç artmakta ve depremde meydana gelen darbelerde herhangi bir çatlama oluşmamaktadır.
- Çelik konstrüksiyon işlemleri tamamlandıktan sonra konutun giydirme işlemleri başlar. OSB (OSB – Oriented Strant Board) ile kaplanan çelik karkas üzerine, piyasada bulunan her türlü dış cephe ve çatı kaplama malzemesi rahatlıkla uygulanabilmektedir.
- Dış taraftan giydirme işlemleri devam ederken profil boşluklarına ısı yalıtım levhaları dübellenmektedir.
- Isı yalıtımının üzerine alçıpan levhalar kaplanır. Alçıpan birleşim derzleri, alçı sıva ile doldurulduktan sonra, boya yapılmakta veya duvar kağıdı ile kaplanmaktadır.
- Tüm bu işlemler tamamlandıktan sonra konutunuz kullanıma hazır hale gelmiştir.
- OBS ile kaplanmış çelik karkas üzerine istenilen renk ve modelde mantolama, betopan, mozaik ile siding dış cephe kaplaması uygulanır.
- Eğimli çatı panelleri ve makaslarla oluşturulan çatı strüktürü, 11mm. OSB panelleri ile kaplanmaktadır. OSB kaplama ile elde edilen bu yüzey üzerine su yalıtım membranı serilmektedir. Çatı kaplama malzemesi olarak istenilen renk ve dokuda shingle su yalıtım membranı üzerine kaplanmaktadır. Su olukları yatay ve dikey olarak PVC oluklardan oluşmaktadır.
- Çatı kaplama işlemleri ve dış cephe giydirme işlemleri tamamlandıktan sonra yatay ve dikey PVC oluklar takılır.
- İsteğe bağlı olarak konutun çelik konsrüksiyona zarar vermeyecek şekilde ısı bariyeri hazırlanıp ateş tuğlası ile şömine bacası hazırlanmaktadır. İstenilen her çeşit şömine modeli uygulanabilir.
Çelik Ev Yapmak İçin Gerekli Olan İzinler
Çelik ev yapım aşamaları başlanmadan önce, tıpkı diğer inşaatlarda olduğu gibi birtakım izinlerin alınması gerekiyor. Belirlenen sahaya çelik ev inşaatı yapabilmek için evvela imar izninin alınması lazımdır. İmar izninin ardından yapı ruhsatı için belediye ya da il özel idaresinin imar birimine yapı sahibinin ya da yasal temsilcisinin başvurması gerekiyor.
Bu dilekçeye tapu, mimari proje, statik proje, elektrik ve tesisat projeleri, resim ve hesapları, röperli ya da bu yoksa ebatlı krokinin de eklenmesi lazımdır. Bütün bu izinlerin amacı; konut, iş yeri, tarım ve hayvancılık tesisi ya da bunların müştemilatı olarak kullanılacak yapının kanun ve nizamlara uygun olmasıdır.
Çelik Ev İnşaatı İçin Gerekli Belgeler
Çelik ev yapım aşamaları; çelik yapı inşaatları, İmar Kanunu’nun 20. maddesindeki hükümler çerçevesinde yapılar ve izin ve inşa için birtakım belgeler gereklidir:
- İmar durumu ile ilgili belge
- İnşaatın yapılacağı yerin tapusu
- Harita plan örneği
- İnşaatın yapılacağı arsa hisseli ise hisse sahiplerinden alınacak muvafakatname
- Çelik ev projesi
- Yapının elektrik ve su tesisatına ait bilgiler
Çelik Evin Ruhsatı
Çelik ev inşaatına başlamadan önce devlet kurumlarından ruhsat almak gerekir. Alınacak ruhsat özel bir ruhsat değildir, diğer inşaatlar için alınan ruhsat ile aynıdır. Ancak belediyeye sunulacak olan statik hesapların olduğu projede yapı için belge alınır.
Bu belgenin bir örneği yapı denetim firmalarına verilir ve onay çıkarsa izin ve iskan alınır. 5 yıl içerisinde yapının tamamlanması gerekir, eğer tamamlanmazsa yeni bir ruhsat almak icap eder. Çelik yapılar için betonarme binalara göre daha düşük harçlar ödenir.
Hangi Yapılar Çelik Kullanılarak İmal Edilir?
İnşaat sektöründe çelik çok fazla kullanılmaya başlandı. Çok farklı avantajları olan çelik madeni aşağıdaki inşaatların yapımında tercih edilmektedir:
- Ev
- Villa
- Apartman
- Prefabrik ev
- Spor tesisleri
- Hangar ve depo
- Fabrika binaları
- Atölye
Uzun ömürlü, sağlık açısından faydalı, daha geniş yaşam alanları sağlayan ve nefes alabilen yapılar olan çelik evler; dünyanın pek çok yerinde rağbet görmektedir. Bakım, onarım, ve tadilat gibi hususlarda pratik çözümler geliştirebilme imkanı tanıyan çelik yapılar; kullanıcıları bazı masraflardan da kurtarır.